מאמרים מאת קבוצת עמית טל

אז בתור משרד תיווך וסוכנים שחולשים על העיר הזאת ואוהבים ומתאהבים בה כל שנה מחדש החלטנו להתחיל לשתף מהניסיון והידע שצברנו במהלך השנים

היכולת שלנו לעלות על הכתב את מה שאנחנו חווים מכם הלקוחות, היזמים, הקולגות שלנו ובכלל מכל הדברים שקשורים לנדל"ן הם מדהימים ובלתי נגמרים.

לכן, לקחנו על עצמנו את המשימה לנסות ולכתוב על הכל כל פעם קצת, עוד מאמר ועוד מאמר בנושא כזה או אחר שקשור לעולם הנדל"ן אם באופן עקיף או ישיר.

המאמרים נכתבים בשפה כמה שיותר פשוטה כדי להנגיש אותם לציבור הרחב ועם קורטוב של הומור כדי לתת קצת טעם בסיפורים.

שתהיה קריאה נעימה – מקווה שתהנו ותלמדו.

האם מתווך מומלץ תל אביבי יכול לתווך דירה ברמת השרון?

בתור רמתשרוני מילדות כן רמתשרוני ככה אנחנו קוראים לעצמנו, פונים אליי הרבה פעמים חברים, מכרים ואנשים לגבי מכירת דירתם ברמת השרון. האמת!? הדבר מאד מפתה אותי כי בכל זאת, אני כמעט בטוח שעברתי רגלית כמעט בכל רחוב בעיר מהשדות ועד הסמטאות הקטנות של מורשה ומצמרות ועד הרחוב הכי קטן מאחורי בית ספר אמירים.

קניית דירה בתל אביב – מה עליי לבדוק לפני חתימת חוזה?

הסתובבנו ימים ולילות ובאמת ראינו עשרות דירות לקניה.
יצא לנו לראות דירות לקניה בצפון החדש של תל אביב ברחוב דוד ילין דירת 3 חדרים לשיפוץ מלא ללא מעלית וללא חניה. כמו כן יצא לנו לראות דירה מצוינת בצפון הישן דרום ברחוב מסריק עם מעלית ממש ליד כיכר רבין. יצא לנו לראות עוד ועוד דירות אבל לא נפרט את כולן, בסוף, מצאנו את האחת ונשאלת השאלה מה עלינו לעשות לפני חתימת חוזה מחייב ולפני רכישת הדירה.

קניית דירה להשקעה בתל אביב

בדומה לשוק ההון, אם אתה שחקן שמגיע לשחק הרבה זמן ולא רוכש דירה בתל אביב כדי למכור אותה אחרי שנה או שנתיים אז השקעה בנכס נדל"ן בתל אביב ובפרט דירה בתל אביב זאת החלטה מצוינת.

בתל אביב התנהג כמו תל אביבי

כתבה מתוך "רשת 13" – בתל אביב התנהג כמו תל אביבי

מכירת דירות בתל אביב עושים רק עם מישהו שמכיר את העיר ומעריך אותה כמה שהיא – הטובה ביותר בעולם. עמית טל, מתווך מומלץ ואחד שהייתם יושבים איתו לבירה בכיף, בשיחה על עולם הנדל"ן, תל אביב, משפחה, ביזנס וכדורגל שתשחרר לכם את כל הסטיגמות

למה חובה לקחת מתווך במכירת דירה

המון פעמים אנשים בתמימות שואלים אותי, עמית אני רוצה למכור את הדירה שלי בתל אביב, לקחת מתווך ולתת לו בלעדיות למכור את הדירה? עמית, אתה באמת חושב שבלעדיות זה דבר טוב? עמית תסביר לי למה בלעדיות כן טובה הרי אני חוסם את עצמי מלמכור להרבה אנשים.

שכונות תל אביביות על קצה המזלג

לא מעט אני נתקל בשיחות טלפון של "חוצניקים" (הלא הם – אנשים שלא גרים בתל אביב) אשר רוצים לעבור לגור בעיר הגדולה בפעם הראשונה בחייהם. לרוב, הדבר קורה אחרי שהילדים עוזבים את הקן והזוגות הצעירים בנפשם אך גדולים מבחינת הגיל בלבד משתוקקים לבלות בעיר הגדולה. ים, תיאטרון, מסעדות, חיי חברה ובעיקר הילדים שגרים פה מובילים אותם לחפש לרכוש פה דירה טובה למגורים.

למה לא לקחת מתווך במכירת דירה

רבות אני נתקל בשאלה… עמית בתכלס תגיד לי, למה אני צריך בכלל מתווך.

הרשימה למה צריך מתווך ארוכה מאינספור ואני מאמין בכל ליבי שכל מי שייקח מתווך מקצועי שמכיר ויודע את השוק בו הוא עוסק יהנה מהתוצאות. אבל… בתכל'ס, לא כולם חייבים מתווך ואני דווקא אציין לכם פה מי לדעתי לא זקוק לעזרתו של מתווך.

נסח טאבו VS ארנונה VS נטו דירה vs שטח פלדלת

תאמינו לי אם היינו יכולים להמציא עוד דברים כדי לשחק עם מספרים היינו עושים את זה כדי ליצור אמת גמישה כמה שאפשר לכולם ושכולם יהיו מרוצים.
למה אני כותב את זה? כי במצב שבו אף אחד לא יודע את הגודל של הדירה באמת – נותן לכולם תחושת סיפוק וגם תחושת החמצה – הכל תלוי איך בא לו היום להסתכל על זה.

קניית דירה חדשה מקבלן VS דירה ישנה בתל אביב

אתחיל בזה שאני יודע שיש עוד המון אפשרויות – מבטיח לא להתעלם ולהרחיב עליהן בכתבות הבאות.
אז בואו נדבר קצת תכלס.
אגע ביתרונות של 2 הסוגים – אשאיר לכם למצוא את החסרונות. למה? כי בא לי להתעסק בטוב ולא ברע כרגע 😊

טיפים למציאת דירה בתל אביב​

טיפים למציאת דירה בתל אביב חיפשתי את שאהבה נפשי, חיפשתיה ולא מצאתיה… קניית דירה בתל אביב זאת משימה כמעט בלתי אפשרית – יש האומרים שמציאת