ככככככככככןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןן!
עכשיו ברור שיש סיבות ללמה לא כמו תמיד והכל בחיים תלוי.
אבל בוא נקח את הדוגמא הרגילה של זוג רגיל שרוצה לקנות בית ויש לו הון עצמי נמוך ובאים ואומרים לו אהלן יאזלמה בוא תקבל הטבה של 300 אלף ₪ עד 1,000,000 ₪ ואפילו יותר האם כדאי??
כן!
מעולה אז נרשמתי להגרלה וזכיתי איך אני אדע איזו דירה לבחור???
אז זהו בשביל זה הפוסט הזה נועד כדי לעזור לכל אלו שלא יודעים מה לבחור ולמה כדאי להם את זה או את זה. אז הנה כמה דגשים חשובים:
- אם יש לכם חבר משפחה /חבר ילדות / אח / אבא / סבא / דודה או מישהו שמבין באמת בנדל"ן ומבין את ההבדל בין דירות יד 2 לדירות יד 1 – תקראו לו איתכם.
- אם אין לכם, הייתי ממליץ לפנות לאחד כזה אפילו לתת לו 1,000 שקל לטיול של שעתיים שזה לוקח רק כדי שזה יעזור לכם בבחירה הנכונה.
אז אלו 2 המצלות לפני הדגשים:
דגש 1 – גובה הקומה כן קובע –
למה הכוונה?
במידה ואתם רוכשים למגורים, כל מה שאני עומד לרשום לא רלוונטי תקנו רק מה שעושה לכם טוב והכסף לא מעניין.
במידה ואתם קונים נטו להשקעה, תהיו חכמים. יש לכם אופציה לבחור בין קומה 1 לקומה 7 אל תתחכמו. ככל שהקומה יותר גבוהה מחיר הדירה גבוה יותר לפעמים ההבדל יעמוד על 50,000 ולפעמים גם 1,000,000 שקלים ויותר.
הכל תלוי מה עומד לפני הבניין שלכם ואיזה קומה הוא. אבל ככל אצבע יותר גבוה יותר יקר יותר אנשים אוהבים ורוצים.
דגש 2 – כולם אוהבים את הים/מערב –
כיוון מערב תמיד עדיף, יש בו אור ורוח וקרירות שבקיץ הישראלי כולם אוהבים (מתמקד בעיקר באיזורים שקרובים יותר לים, לא יודע אם זה תופס לגבי ירושליים והסביבה אבל גם שם בטוח שיש כיוון שכולם אוהבים יותר).
דגש 3 – חניה תת קרקעית עדיפה על חניה עילית.
שלא יספרו סיפורים… חניה תת קרקעית עדיפה על חניה עילית מכמה סיבות. ראשית, "ביטחון" הרכב שתמיד יותר נחמד שהוא נעול בחניון סגור ולא בחוץ ברחוב. שנית, לכלוך האוטו. שלישית, עייפות החומר (צבע וכד')
ועכשיו לעניינו בדוגמא מדליקה.
הגעתי למקום הציעו לי 2 דירות:
דירה א' – דירה עם חניה רגילה בטאבו בחניון עילי ללא קירוי בקומה 1 עם כיווני אוויר צפון מזרח
דירה ב' – דירה עם חנייה תת קרקעית בקומה 7 עם כיוון דרום מערב
אני בוחר בדירה ב'!
לא איכפת לאף אחד שמספר המזל שלך זה 1 ושאתה שומר שבת וזה יותר נח לרדת רק קומה 1 ושבמזרח יש את ירושליים ושהחורף מתקרב או כל דבר אחר.
פשוט בוחר בב'
מתקשים בקניית דירה?!
מבובלבלים לגבי רכישת הדירה הנכונה שלכם שאתם עומדים לזכות במחיר למשתכן במהרה בימינו אמן?!
תרגישו חופשי לדבר איתי
👇 זה המספר האישי שלי 👇
0545811898
חיבוק של גול ❤️⚽
