מה שוויו של מ"ר מרפסת לעומת שווי של מ"ר בנוי? והאם בעתיד נשלם יותר עבור מ"ר של מרפסת?

בשנים האחרונות כולם רוצים מרפסת/גינה או גג, מה שתפס תאוצה מוגזמת עד בלתי הגיונית מאז הקורונה.

אך… לא יותר מידי שנים אחורה, אם תסתובבו קצת בעיר… תגלו ותראו שזה היה בדיוק הפוך. אנשים סגרו את המרפסות שלהם על מנת להגדיל את השטח העיקרי של הדירה שלהם. לעיתים, על מנת לסגור חדר שינה נוסף, לפעמים כדי ליצור פינת או כל או סתם כדי להגדיל את הסלון. לא משנה מה הייתה הסיבה, אנשים פשוט סגרו את המרפסת שלהם.

חוזר לימינו אנו, היום כולם רוצים מרפסת, אנשים רוצים מרפסת שמש בעיקר (לדעתי עדיף מרפסת מקורה אבל זה כבר למאמר/פוסט אחר) כדי להיות בחוץ, כדי לסיים את היום עם סיגריה, או קטנה או סתם כדי לצאת שנייה החוצה עם תחתונים לנשום אוויר ולהיות מנותק ממה שמתחולל בתוך הבית.

אחרי שהבנו מה אנשים היום רוצים בואו נדבר שנייה מה זה שווה להם 😊

מ"ר בנוי בשטח עיקרי של דירה היום לצורך העניין שווה 60,000 ₪ בתל אביב פלוס או מינוס או לשם המשחק נראה לו X2 – כפועל יוצא של זה שטח מ"ר של שטח מרפסת/גינה/גג שווה מחצית מהסכום בחישובי היזמים, המתווכים והאנשים שבאים לקנות. לצורך הדוגמא: 30,000 ₪ או X.

ככה זה מתומחר וככה כולם מחשבים… אך הדברים משתנים ומכיוון שכולם רוצים מרפסת הדבר יכול להוביל לשינוי הן אצל היזמים והן אצל האנשים שמרפסת עבורם נהייתה עניין של "דיל ברייקר".

לאן אני חותר? הנה דוגמא בשבילכם, מה אתם הייתם עושים ועל איזו דירה הייתם מוכנים לשלם יותר.

2 אופציות לרכישת דירת 4 חדרים *השווה במחיר שלה (כי ככה היזם החליט)*.
דירה א' – דירת 110 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת מלבנית של 2.5 מ"ר כפול 4 מ"ר. משמע לפי חישובי היום דירה של 115 מ"ר.
דירה ב – דירת 120 מ"ר ללא מרפסת כלל.

מזכיר:
דירה א היא 115 מ"ר "בלבד" –
דירה ב היא 120 מ"ר (גדולה ב5 מ"ר)

עכשיו תגידו לי אתם…
איזו דירת 4 חדרים אתם הייתם מעדיפים לגור בה – בדירה הקטנה או הגדולה? שימו לב… אם בחרתם בדירה הקטנה – משמע בחרתם לשלם יותר עבור מ"ר בכללי 😊

עם מרפסת או בלי מרפסת אנחנו פה תמיד בשבילכם

👇 זה המספר האישי שלי 👇

0545811898

בברכת שבת שלום
חיבוק של גול ❤️⚽