מה זאת אומרת הוקפאה הדירה למכירה??

קרה לכם שרציתם לקנות דירה ופתאום המתווך אמר לכם שהדירה הוקפאה… ואתם כזה בראש, נו באמת… מה היה לה חם?!

אז זהו – חם בדרך כלל לא היה לה…(לעיתים כן) אבל לרוב לא. אבל כן היו לה סיבות לכך שהיא הוקפאה – או במילים נכונות יותר ירדה מן המדף/יצאה מהשוק או כל חלופה אחרת שתחשבו בראש.

3 סיפורים אישיים מהחודש האחרון (כן כן, גם לי זה קורה לצערי)

הדירה בבר כוכבא –
המתנה לתמ"א 38 – דירה מדהימה ביופייה עם פוטנציאל השבחה אדיר – חתומה לתמא 38 (1). אז למה היא הוקפאה?
המחיר שדרשו ככל הנראה גילם בתוכו יותר מידי מהעלות העתידית של הדירה.
בעל הנכס החליט שהוא מעדיף לחכות למימוש הפוטנציאל – הוא ימתין שהדירה תגדל בעוד 22 מ"ר שכוללים מרפסת שמש, מעלית, ממד ובניין מחדש!

כדאי לו? כלכלית בטוח שכן.

הדירה בדב הוז –
בדיקת זכויות – דירה מדליקה עם זכויות בנייה, לאחר שיווק לא ארוך במיוחד קיבלנו פידבקים מהקונים שהם רוצים יותר מידע להבנת הזכויות, עשינו חושבים והמוכרים החליטו להזמין תיק מידע (בקצרה, תיק מידע מהעירייה יגיד לנו פחות או יותר מה יהיה ניתן לעשות או לא לעשות על הגג עם זכויות הבנייה).
בהחלטה משותפת, החלטנו להמתין לתוצאות תיק המידע ומשם להבין לאן מועדות פנינו.

הדירה בבוגרשוב –
מבולבלים – המוכרים רצו למכור אבל גם קצת לא… למה הכוונה? הם לא הבינו איזו חלופה יש להם לכסף ומאז שהתחלתי שיווק הם מחפשים ולא מוצאים. לצערי, ב2 המו"מ האחרונים הקונים מסיבותיהם כאלו ואחרות התחרטו וזה מה שגרם לבסוף למוכרת להחליט להקפיא מכירה לעת עתה.

כן, יש עוד המון סוגי הקפאות… חוסר רצינות, בדיקת שוק, פטירת בן משפחה, קורונה(פתאום כזה מגיפה בקטנה שבאה ולא הולכת), אגו, תחושת פספוס ועוד ועוד…

זהו בקצרה,
מחליטים להקפיא את הדירה שלכם?! אל תפנו אליי – סתם…..

איך אומרים אצלנו בתורה?
כל הקפאה לטובה 😊

סליחה…. כל עכבה לטובה
(חיד"א, מעגל טוב), אֵין לְהִצְטַעֵר עַל עִכּוּב שֶׁחָל בְּדָבָר, שֶׁהֲרֵי יִתָּכֵן כִּי תִּצְמַח מִמֶּנּוּ טוֹבָה.
זה הציטוט הנכון…

מקווה שקצת חיממתם אתכם ביום קררררררררררררררר זה

רוצים למכור את הבית שלכם? תרגישו חופשי
זה המספר האישי שלי
0545811898
חיבוק של גול