בוקר, צהריים או ערב? מתי עלי להראות את הדירה שלי למכירה?

אז תפס אותי בדרך לריצה שכן, היי עמית מענינייים? אתה מתעסק במכירת דירות נכון? הבנתי שאתה גם טוב ומוכר וזה… אפשר לשאול אותך שאלה?

שוט.

בוא נגיד שיש לי חבר פה בשכונה (לא זה לא אתה בחיים), אותו חבר רוצה למכור את הבית שלו, אבל מה… בונים מאחורי הבית שלו בניין ובשעות היום השעות הטובות מתי שיש אור מעולה יש מלא רעש!

מה אתה חושב שהוא צריך לעשות? להראות ביום? בזמן העבודות? או לחכות לשעות אחה"צ שכבר לא עובדים אבל האור פחות או טוב.. או בכלל בערב (לך תדע אולי לא ישימו לב).

וואלה?! שאלה טובה וחדשה ומרעננת.

אז ככה, כמו הרבה תשובות להרבה שאלות שנשאלתי – הכל תלוי.

נו עמית, אבל בכללי תן איזה טיפ.

כדי לדעת לענות לך באמת אני אצטרך להיות בדירה בתכלס, אבל אם אתה רוצה טיפ לא מחייב אז בוא נגע בכמה נקודות טובות שכן מומלצות, כרגע אני שם את עניין הרעש בצד ומה אני חושב על זה.

סבבה מקשיב.

סגור, אז ככה:

  • חשוב להבין איזה כיווני אוויר יש לדירה שלך והאם היא פונה למזרח או למערב. למה הוא שאל.. אז התשובה דיי ברורה, בשעות הבוקר 6-11 השמש תהיה במזרח בצורה נהדרת והחל מ12 ועד שעות הערב היא כבר תגיע למערב. לכן אם אתה רוצה להבליט את כמות האור בדירה תראה אותה בהתאם לשעות האלו.

אוקיי, האמת שהדירה שלי (אופס, של החבר שלי) היא עורפית ודיי חסומה ככה שגם בשעות היום לא כל כך מואר בה אז מה עדיף אז?

  • כעיקרון, אם הדירה לא מוארת, אז להביא אנשים בשעות האור יבאס אותם… ולכן אולי שווה דווקא להראות אותה בשעות הערב המאוחרות כבר לא מואר כלל והשמש שוקעת.

אוקיי, אבל עמית רוב האנשים רוצים לבוא כמעט תמיד פעמיים לדירה ובטוח שפעם האחת באור יום.

  • שמע, אתה מקצוען! אתה צודק, לרוב אנשים באמת רוצים לבוא פעמיים ואם צריך להראות פעם אחת את הדירה, הייתי בוחר בשעות היום כי באמת אנשים כמעט תמיד ירצו להגיע פעם שנייה בשעות היום גם אם היו בלילה ומאד אהבו. אבללללל ושים לב אבל גדול.
    ONCE בנאדם התאהב, הוא התאהב… המח שלו כבר יחפש את כל הדברים והסיבות למה הדירה הזאת נכונה לו ולכן בפעם השנייה שהוא יגיע, הוא כבר יבוא ממקום של רוצה ולא של מתלבט או אולי.

אהבתי, הבנתי תודה.

בכיף 😊

ועמית.. לגבי התמ"א? מה דעתך על הרעש?

אני חייב לטוס, אם אני לא מתחיל בריצה אני לא מספיק לחזור הבייתה בזמן.

תגיד לחבר שלך….

👇 זה המספר האישי שלי שירגיש חופשי לכל דבר מבטיח לענות לו, אם לא עניתי שישלח וואסטפ ושיגיד שזה החבר של השכן 👇

0545811898

חיבוק של גול ❤️⚽

רוצים שנעזור גם לכם?

זה פשוט וקורה תוך 60 שניות, מלאו את השאלון ונחזור אליכם עם הצעות אטרקטיביות!

הדירות שלנו למכירה

פרויקטים חדשים

למכירה מיני-פנטהאוז ברחוב שינקין 57, תל-אביב​

קפה תמר ישב ברחוב שינקין 57 בתל אביב
אחת הנקודות הגבוהות ברחוב ואחת הנקודות המיוחדות ברחוב
היום כפי שצפו כבר אז יושבי הקפה המקום עומד להפוך להיות בניין מגורים בוטיקי (פה אני נכנס לתמונה)
הבניין עתיד להיות 6 דירות כאשר נכון לעכשיו עומדות למכירה 2 דירות בלבד: הפנטהאוז והמיני פנטהאוז

פרויקטים חדשים

למכירה פנטהאוז דופלקס ברחוב שינקין 57, תל-אביב​

קפה תמר ישב ברחוב שינקין 57 בתל אביב
אחת הנקודות הגבוהות ברחוב ואחת הנקודות המיוחדות ברחוב
היום כפי שצפו כבר אז יושבי הקפה המקום עומד להפוך להיות בניין מגורים בוטיקי (פה אני נכנס לתמונה)
הבניין עתיד להיות 6 דירות כאשר נכון לעכשיו עומדות למכירה 2 דירות בלבד: הפנטהאוז והמיני פנטהאוז.

פרויקטים חדשים

פרוייקט חדש במרכז העיר

למכירה רחוב שולמית – תל אביב בפרוייקט חדש ברחוב מושלם במרכז העיר ???? מגוון דירות החל מ- 120 מ"ר ???? חניה פרטית תת- קרקעית???? בניה איכותית

פרויקטים חדשים

תל אביב – הרב קוק 33

למכירה דירה למכירה ברחוב הרב קוק 33 נגיעה מחוף הים – הרב קוק בבניין לשימור מדהים – דקה מחוף הים! 🔹דירת 4 חדרים 110 מ"ר +

פרויקטים חדשים

תל אביב – שלמה 117 – פלורנטין

למכירה תל אביב – שלמה 117 – פלורנטין  דיזינגוף 272 – ליד שדרות נורדאו????דירת 3 חדרים 65 מ"ר.????סופר סופר סופר שקטה????נוף פתוח מושלם עד מגדלי