אז אתמול נשאלתי פעמיים את אותה שאלה בהפרש של מספר שעות מ-2 בחורות שונות 😊
עמית, האם כדאי לי לקנות דירה?
שאלת מיליון הדולר עבור המון אנשים – שאלה שנשאלת המון ואני בטוח שהתייחסתי אלייה בעבר אבל אין שום סיבה לא להתייחס שוב..
מבחינתי, פה זה לא תלוי – זה תמיד כן.
נכון, יש חלופות אחרות לכסף, שוק ההון, ביטקווין, פק"מ, להשאיר בעו"ש או למלא ווינר … אבל גם אם אתם רוצים לעשות חלק מהדברים האלו, אני ממליץ כמו בתיק השקעות נכון לפזר סיכונים ועדיין כן לקנות דירה.
לרוב, אני לא כזה נחרץ, 2 הבחורות שדיברתי איתן הופתעו ושאלו אותי למה אני כזה בטוח?
אז עניתי להן את האמת הסובייקטיבית שאני מכיר.
מתאים לשונאי סיכון
אני לא עתיק יומין בעולם הנדל"ן – סה"כ 10 שנים בתחום + – ואני לא חוקר גדול… אבל דבר אחד אני כן יודע שבסופו של יום מאז שקמה המדינה מחירי הנדל"ן עלו.
נכון, היו בעבר מקרים שהם אפילו ירדו… אבל זה היה בעבר והעולם השתנה לדעתי (אנשים מחפשים עוד יותר על הלבד שלהם) מי שלא ראה את התכנית מראה שחורה או באינגליש "בלק מירור" מוזמן לראות. הדירות קטנות יותר, יש פחות ופחות דירות, ויותר ויותר אנשים.
בנוסף, גם שהשוק נרגע או הצטנן.. או אפילו ירד טיפה (לא זוכר מתי זה היה אבל זה בטח היה מזמן) הוא תמיד תיקן את עצמו ועלה שוב.
הנזלה של הכסף
עוד דבר שהיה חשוב לי לציין, דירה, בניגוד לשאר הדברים שציינתי למעלה, היא פשוט שם. אי אפשר לגנוב אותה, אי אפשר להנזיל אותה תוך רגע, לא מוכרים וקונים אותה בלחיצת כפתור.
האני הקדמון
בסופו של יום גם אם קניתם אותה בירוחם, אילת או ק"ש – האני הקדמון שלנו ירגיש בטוח,
זה שמדברים עליו עם המח הקדמון, שכל מה שהוא מחפש זה ביטחון.
הביטחון הזה מדבר על תחושת ביטחון – בית זה ביטחון – אני יודע שלא משנה מה יש לי איפה לשים את הראש שלי גם אם אצטרך לעבור לירוחם יש לי בית.
עליית ערך –
דיברתי על כך שדירות לא יורדות – את זה אמרתי לשונאי הסיכון, שירגישו ביטחון.
אבל בתכלס? דירות עולות ועולות ועולות ועולות.
כלומר, אם לצורך העניין, החלטתם לקנות דירה אפילו במיליון ₪ והשתמשתם ב300,000 ₪ הון ראשוני.
יש סיכוי שתוך 3-5 שנים ערך הדירה שלכם יעלה גם ל1,300,000 ₪ שעל פניו נשמע מטאורי.. 30 אחוז ב5 שנים..אבל בפועל זה קורה בלי סוף וגם יותר… אז אותה בחורה שהשקיעה 300,000 ₪ הרוויח 100% על הכסף שלה 5 שנים ללא קשר לשכ"ד 😊
לסיכום?
1.מתאים לשונאי סיכון – ביטחון כלכלי ללא "סיכון אמיתי" של איבוד הכסף.
- אי הנזלת הכסף ואיבודו.
- תחושת ביטחון – של האני הקדמון שלנו.
- פוטנציאל רווח אמיתי.
תחשבו על זה טוב….
עכשיו נזכרתי שכבר כתבתי את זה… לכל אחד יש את החבר הזה שיש לו חבר אחד לפחות שאבא של סבא שלו קנה את הדירות/חנויות מתחת לבניין ברחוב הראשי ועד היום הוא משחק שש בש בשכונה עם כל הסבאים וחי עם פנסיה של אלוהים ישמור 😊
שוקלים לקנות דירה? בכל מקום בארץ…
תרגישו חופשי סתם להתייעץ איתי
👇 זה המספר האישי שלי 👇
חיבוק של גול ❤️⚽
