הרבה פעמים יוצא לקונים להגיע לדירות אשר מפורסמות כדירת גן אבל הגינה לא מוצמדת בטאבו או לחלופין דירה עם גג פרטי לא בטאבו!
מה זה השטויות האלה?!?!
אז בואו נדבר על השטויות האלה על היתרונות והחסרונות
הכי חשוב להבין, לא בטאבו, משמע זה לא שלך. כן, מחר יכול להגיע מישהו ולשבת שם, לדרוש שאתה לא תהיה שם, אין לך בעלות על זה וכל הדברים הרעים שעוברים לך עכשיו בראש יכולים לקרות ממש ביום שתקנה את הדירה. אם מישהו אומר לכם משהו אחר ואין לו מסמך שמוכיח את זה, זאת לא האמת.
הדבר השני הכי חשוב שצריך להבין הוא, שאנחנו במדינת ישראל ובמדינת תל אביב בפרט והדבר הזה קורה פה שנים על גבי שנים על גבי שנים ומאחר וקשה לי להאמין שעוד חודשיים נהפוך להיות שוויץ או כל מדינה אחרת מסודרת אחרת – אז זה בונוס ענק שככל הנראה יישאר שלכם.
אוקיי, אז אם זה לא שלי על הנייר אבל בפועל אני כן אשתמש בזה בהתחלה אבל אני לא יודע עד מתי אז כמה זה שווה?!
אז זהו, פה נכנסים הרבה פעמים לעניינים שמאים ומתחמרים את זה ומומלץ להעזר בשירותיהם – יחד עם זאת, אתן גם דעה משל עצמי בעניין התמחור.
אם גינה מתומחרת כחצי ממחיר שטח רבוע בנוי (תלוי גודל גינה אם קטנה או גדולה) אבל לצורך המקרה מתומחרת כחצי במחיר. אז כאשר היא ברישום לא שלך אז התמחור צריך להיות פחות. האם רבע מהמחיר? או 1/10 מהמחיר? זה כבר תלוי במוכר/מתווך/הגינה עצמה או כל רעיון אחר אבל חד משמעית זה צריך להיות מתומחר פחות וזה הוגן והגיוני.
אבל עמית… מחר יכולים לבוא לקחת לי את זה, אז למה בכלל שאשלם על זה? זה לדעתי צריך להיות לא מתומחר.
אז אני אענה בתשובה מתחכמת כי אני חושב שאי אפשר להתעלם מזה – "האם כאשר תקנה את הדירה תצא לגינה/גג ותעשה בו שימוש?"
במידה והתשובה כן, אזי למה זה צריך להיות מתומחר. במידה וענית לא, אל תקנה את הדירה או פשוט אל תשקר 😊
לסיכום,
אני אישית חושב שלהנות ממוצר "זול" כי יש בו כוכבית כלשהי זה מגניב אבל ממש לא מתאים לכל אחד.
לכן, כאשר אתם הולכים לקנות "דירת גן" או "דירת גג" תבדקו טוב טוב טוב טוב אם הגג/גינה או באמת של הדירה או לא
שוקלים למכור את הבית שלכם עם ה"גג/גינה" הפרטיים אבל לא מוצמדים –
תנו לי לתמחר לכם 😊 זה בדיוק מה שאני עכשיו מוכר ברחוב גוטליב 15 פינת שץ 15 !
👇 זה המספר האישי שלי 👇
0545811898
חיבוק של גול ⚽❤️
