בתי קפה בתל אביב – נכסי צאן ברזל

בתי קפה בתל אביב – נכסי צאן ברזל, האמנם? אז תל אביב שלנו, היא ללא ספק אחת הערים הטובות בעולם ומי כמונו יודע ואובייקטיבי לאשש את זה. הדירות המגניבות בעולם, חוף הים הטוב בעולם, מזג האוויר הטוב בעולם, חיי הלילה ללא ספק הטובים בעולם ובתי הקפה, אויייי בתי הקפה כמה שאנחנו אוהבים אותם. אז הפעם, החלטתי לגעת ב-קפה אחד מיוחד כנראה אחד מה-3 הגדולים והמיוחדים ביותר בת"א.

להמשך קריאה בתי קפה בתל אביב – נכסי צאן ברזל

בדיקת היטל השבחה לפני מכירת דירה

לפני שאנחנו יוצאים לדרך אחת השאלות הכי חשובות שאני שואל את המוכר/ת היא האם הוא מודע לגבי היטל השבחה. השאלה הזאת יכולה הרבה פעמים לשמש לי לרועץ ולא בכדי... היטל השבחה עלול להיות מס גבוה מאד שהמוכר ישלם וימנע ממנו לצאת עם סכום הכסף אשר רצה ממכירת הדירה שלו. הדבר כמובן עלול למנוע ממנו למכור את הדירה – משמע? לי אין פרנסה. מבולבלים?! מאד יכול להיות.

להמשך קריאה בדיקת היטל השבחה לפני מכירת דירה

3 סודות של המתווכים המובילים בתל אביב בשוק!

לקח לי זמן לצאת מהארון עם זה, ובהתחלה הייתי מתווך בסתר, גם אני ניזונתי משמועות וסטיגמות על עולם התיווך ודרך אגב לצערי גם נתקלתי בכאלו. אז נכון... אני לא ישנה את העולם ב-5 שנים (וואלה אני לא מארק, ג'ובס ואף פעם לא ניגנתי בכינור אבל.... בחלקת האלוהים הקטנה שלי אני יכול להצהיר כי מתווכים מובילים בשוק הם פרס לכל מי שזוכה לעבוד עם אחד כזה.

להמשך קריאה 3 סודות של המתווכים המובילים בתל אביב בשוק!

מחיר דירה לפני תמ"א 38

הדירה שלי נמצאת ברחוב מרים החשמונאית והיא עוד מעט תהיה דירת 4 חדרים 100 מ"ר + מרפסת שמש של 12 מ"ר + מחסן וחניה תת קרקעית רגילה! וואו איזה כיף אני כל כך שמח בשבילך! ומה היא היום? היום היא קומה 3 ללא מעלית 80 מ"ר לשיפוץ לא נגענו בה 40 שנה. אוקיי, ומה המחיר שאתם חשבתם למכור אותה? הסתכלנו פה באיזור והמחירים הם בערך 55-60 אלף שקל למטר אז רצינו לבקש עליה 6,000,000 מה דעתך?!

להמשך קריאה מחיר דירה לפני תמ"א 38

האם מתווך מומלץ תל אביבי יכול לתווך דירה ברמת השרון?

בתור רמתשרוני מילדות כן רמתשרוני ככה אנחנו קוראים לעצמנו, פונים אליי הרבה פעמים חברים, מכרים ואנשים לגבי מכירת דירתם ברמת השרון. האמת!? הדבר מאד מפתה אותי כי בכל זאת, אני כמעט בטוח שעברתי רגלית כמעט בכל רחוב בעיר מהשדות ועד הסמטאות הקטנות של מורשה ומצמרות ועד הרחוב הכי קטן מאחורי בית ספר אמירים.

להמשך קריאה האם מתווך מומלץ תל אביבי יכול לתווך דירה ברמת השרון?

קניית דירה בתל אביב – מה עליי לבדוק לפני חתימת חוזה?

הסתובבנו ימים ולילות ובאמת ראינו עשרות דירות לקניה. יצא לנו לראות דירות לקניה בצפון החדש של תל אביב ברחוב דוד ילין דירת 3 חדרים לשיפוץ מלא ללא מעלית וללא חניה. כמו כן יצא לנו לראות דירה מצוינת בצפון הישן דרום ברחוב מסריק עם מעלית ממש ליד כיכר רבין. יצא לנו לראות עוד ועוד דירות אבל לא נפרט את כולן, בסוף, מצאנו את האחת ונשאלת השאלה מה עלינו לעשות לפני חתימת חוזה מחייב ולפני רכישת הדירה.

להמשך קריאה קניית דירה בתל אביב – מה עליי לבדוק לפני חתימת חוזה?

הערכת שווי הדירה שלי לפני מכירה – שימוש באתר מדלן

לכל אחד שרוצה למכור את הבית שלו בתל אביב עולה המחשבה - נו מה יש בזה? אני אכנס לאתר מדלן, אתר יד 2, אעשה סקר שוק קטן אקבע את מחיר הדירה שלי ואצא לדרך.

להמשך קריאה הערכת שווי הדירה שלי לפני מכירה – שימוש באתר מדלן

קניית דירה להשקעה בתל אביב

בדומה לשוק ההון, אם אתה שחקן שמגיע לשחק הרבה זמן ולא רוכש דירה בתל אביב כדי למכור אותה אחרי שנה או שנתיים אז השקעה בנכס נדל"ן בתל אביב ובפרט דירה בתל אביב זאת החלטה מצוינת.

להמשך קריאה קניית דירה להשקעה בתל אביב

מעלית כחלק בלתי נפרד מקניית דירה בתל אביב

אף פעם לא הבנתי מה הביג דיל ולמה אנשים לא מוכנים לקנות דירה בתל אביב ללא מעלית וכפועל יוצא מזה מדוע דירות עם מעלית בתל אביב עולות יותר

להמשך קריאה מעלית כחלק בלתי נפרד מקניית דירה בתל אביב

כתבה מתוך "רשת 13" – בתל אביב התנהג כמו תל אביבי

מכירת דירות בתל אביב עושים רק עם מישהו שמכיר את העיר ומעריך אותה כמה שהיא – הטובה ביותר בעולם. עמית טל, מתווך מומלץ ואחד שהייתם יושבים איתו לבירה בכיף, בשיחה על עולם הנדל"ן, תל אביב, משפחה, ביזנס וכדורגל שתשחרר לכם את כל הסטיגמות

להמשך קריאה כתבה מתוך "רשת 13" – בתל אביב התנהג כמו תל אביבי