למכירה בבלעדיות בתל אביב

למכירה מיני-פנטהאוז ברחוב שינקין 57, תל-אביב

הבניה החלה!

בלב העיר – בניין עם היסטוריה משובחת בפינה של שינקין עם אחד העם!

🔹 מיני-פנטהאוז 3 חדרים.
🔹 96 מ"ר בנוי + 39 מ"ר מרפסת שמש במפלס אחד!
🔹נוף פתוח מושלם מהקומה ה-5.
🔹 רמת גימור גבוהה מאוד.

דברים שחשוב לדעת –
– הפנטהאוז בנקודה הכי גבוהה ברחוב ככה שיראו ים מהמרפסות ואת כל שדרות רוטשילד.
– לפנטהאוז יש 2 כניסות נפרדות מ-2 הקומות.
– ליווי בנקאי.
– יתקבל פנטהאוז במפרט הגבוה והטוב ביותר.

מחיר: 7,500,000 ש"ח

עמית טל

עמית טל

דירות נוספות שלנו

דירות למכירה

דירת יוקרה בבניין לשימור מרהיב

בקצה רחוב חד סיטרי ושקט בלב העיר בבניין באוהאוס שעבר שימור מחמיר ומרהיב נמצאת דירה שהיא פשוט יצירת מופת!

הדירה נמכרת מרוהטת ומצוידת קומפלט, רק להגיע עם מברשת שיניים!
סך הכל הושקעו בדירה למעלה ממיליון ש"ח, לדוגמא: ריהוט "הביטאט", נגרות "בונסאי", הנמכות עם תאורה חכמה ובית חכם של "כהנא", יצירות אמנות שנמכרות עם התכולה, פרקט "פישבון, ועוד ועוד…

Read More »
כתבות / מאמרים

בתי קפה בתל אביב – נכסי צאן ברזל

בתי קפה בתל אביב – נכסי צאן ברזל, האמנם?
אז תל אביב שלנו, היא ללא ספק אחת הערים הטובות בעולם ומי כמונו יודע ואובייקטיבי לאשש את זה.
הדירות המגניבות בעולם, חוף הים הטוב בעולם, מזג האוויר הטוב בעולם, חיי הלילה ללא ספק הטובים בעולם ובתי הקפה, אויייי בתי הקפה כמה שאנחנו אוהבים אותם.
אז הפעם, החלטתי לגעת ב-קפה אחד מיוחד כנראה אחד מה-3 הגדולים והמיוחדים ביותר בת"א.

Read More »
כתבות / מאמרים

בדיקת היטל השבחה לפני מכירת דירה

לפני שאנחנו יוצאים לדרך אחת השאלות הכי חשובות שאני שואל את המוכר/ת היא האם הוא מודע לגבי היטל השבחה.
השאלה הזאת יכולה הרבה פעמים לשמש לי לרועץ ולא בכדי… היטל השבחה עלול להיות מס גבוה מאד שהמוכר ישלם וימנע ממנו לצאת עם סכום הכסף אשר רצה ממכירת הדירה שלו. הדבר כמובן עלול למנוע ממנו למכור את הדירה – משמע? לי אין פרנסה.
מבולבלים?! מאד יכול להיות.

Read More »
כתבות / מאמרים

3 סודות של המתווכים המובילים בתל אביב בשוק!

לקח לי זמן לצאת מהארון עם זה, ובהתחלה הייתי מתווך בסתר, גם אני ניזונתי משמועות וסטיגמות על עולם התיווך ודרך אגב לצערי גם נתקלתי בכאלו.
אז נכון… אני לא ישנה את העולם ב-5 שנים (וואלה אני לא מארק, ג'ובס ואף פעם לא ניגנתי בכינור
אבל…. בחלקת האלוהים הקטנה שלי אני יכול להצהיר כי מתווכים מובילים בשוק הם פרס לכל מי שזוכה לעבוד עם אחד כזה.

Read More »
כתבות / מאמרים

מחיר דירה לפני תמ"א 38

הדירה שלי נמצאת ברחוב מרים החשמונאית והיא עוד מעט תהיה דירת 4 חדרים 100 מ"ר + מרפסת שמש של 12 מ"ר + מחסן וחניה תת קרקעית רגילה!
וואו איזה כיף אני כל כך שמח בשבילך! ומה היא היום? היום היא קומה 3 ללא מעלית 80 מ"ר לשיפוץ לא נגענו בה 40 שנה.
אוקיי, ומה המחיר שאתם חשבתם למכור אותה? הסתכלנו פה באיזור והמחירים הם בערך 55-60 אלף שקל למטר אז רצינו לבקש עליה 6,000,000 מה דעתך?!

Read More »
כתבות / מאמרים

האם מתווך מומלץ תל אביבי יכול לתווך דירה ברמת השרון?

בתור רמתשרוני מילדות כן רמתשרוני ככה אנחנו קוראים לעצמנו, פונים אליי הרבה פעמים חברים, מכרים ואנשים לגבי מכירת דירתם ברמת השרון. האמת!? הדבר מאד מפתה אותי כי בכל זאת, אני כמעט בטוח שעברתי רגלית כמעט בכל רחוב בעיר מהשדות ועד הסמטאות הקטנות של מורשה ומצמרות ועד הרחוב הכי קטן מאחורי בית ספר אמירים.

Read More »
כתבות / מאמרים

קניית דירה בתל אביב – מה עליי לבדוק לפני חתימת חוזה?

הסתובבנו ימים ולילות ובאמת ראינו עשרות דירות לקניה.
יצא לנו לראות דירות לקניה בצפון החדש של תל אביב ברחוב דוד ילין דירת 3 חדרים לשיפוץ מלא ללא מעלית וללא חניה. כמו כן יצא לנו לראות דירה מצוינת בצפון הישן דרום ברחוב מסריק עם מעלית ממש ליד כיכר רבין. יצא לנו לראות עוד ועוד דירות אבל לא נפרט את כולן, בסוף, מצאנו את האחת ונשאלת השאלה מה עלינו לעשות לפני חתימת חוזה מחייב ולפני רכישת הדירה.

Read More »