האם חשוב למדוד את הנכס שלי לפני מכירת דירה?
טוב, אז החלטתי למכור את הבית שלי.
קלי קלות, מה זה למכור בית הרי?
נכנס ליד 2, קצת מדלן עושה השוואת מחירים, הדירה שלי במיקום יותר טוב משל 2 בנייניים ליד כי אני יותר קרוב ברגל לAMPM הכיווני אוויר שלי יותר טובים כי בצפון יש רוח והקומה שלי הכי טובה כי אין כמו לעלות לקומה 3 ללא מעלית אבל זה עדיף על קומה 1 שגונבים שם וקומת קרקע יש ג'וקים.
אחרי שתמחרתי את הדירה שלי ב10-20% מעל מחיר השוק בכיף וקבעתי כי המחיר למ"ר אצלי הוא 70,000 במקום 55,000 ₪ יצאתי לדרך.
אבל מה שכחתי…. לדעת מה גודל הבית שלי! יותר נכון לא שכחתי.. פשוט לא השקעתי זמן ומחשבה בבדיקה ולמה אני מתכוון.
כאשר ניגשת למכור את הבית שלך הסתכלת על נסח הטאבו הישן ובו כתוב שדירתך הא 65 מ"ר, מה שהנסח טאבו לא הזכיר לך זה שסגרת 3 מרפסות. אחת בעורף אחת בחזית ועוד מרפסת שירות.
ככה שהבית שלך הוא בעצם 80 מ"ר! תגיד לי… לא חבל על 15*55,000 שקל למ"ר אמיתיים? או במקרה שלך 15*70,000 ₪ דמיוניים?
חבל!
מה גם שהיום… יש את חוק המכר, שקובע כי שטח הרצפה הוא לא מה שמוכרים אלא שטח הפלדלת של הדירה שכולל את הקירות החיצונים במלואים ואת המשותפים במחיצם ככה שיכול להיות שגודל הדירה שלך במכירה יכול להיות אפילו 88 מ"ר!
ככה שהבית שלך הוא בעצם 88 מ"ר! תגיד לי… לא חבל על 23*55,000 שקל למ"ר אמיתיים? או במקרה שלך 23*70,000 ₪ דמיוניים?
אם רק היית יודע לפני כן…. או רק היית נעזר באיש מקצוע שהיה נותן לך שירות מלא טוב איכותי ומשלם מכיסו על מודד מוסמך שימדוד את הבית ויאשר את זה היית יכול לקבל אולי עוד חצי מיליון, מיליון שקל…..
חושבים שזה לא קורה?! זה קורה חברים, כל יום, כל שבוע כל הזמן!
שוקלים למכור את הבית שלכם בת"א?
ממליץ לכם לקחת איש מקצוע שיעזור לכם למכור אותו בצורה הכי טובה והוגנת שיש ככה שכל הצדדים יידעו במדויק מה הם קונים.
כאשר המשרד שלנו מייצג מוכר במכירת דירה – אנחנו מציגים לו את גודל הדירה בנסח טאבו (אם יש) בארנונה, פלדלת ונטו כדי שיידע הכל במדויק.
ולא אל תגידו לי שלא ידעתם… בשביל זה אני כותב כל שבוע שתדעו הכל
רוצים לשאול, למכור, להתייעץ או כל דבר אחר?
👇 זה המספר האישי שלי 👇
בברכת, סופ"ש שהוא חלום!
חיבוק של גול ❤️⚽
