בקצה רחוב חד סיטרי ושקט בלב העיר בבניין באוהאוס שעבר שימור מחמיר ומרהיב נמצאת דירה שהיא פשוט יצירת מופת!

הדירה נמכרת מרוהטת ומצוידת קומפלט, רק להגיע עם מברשת שיניים!
סך הכל הושקעו בדירה למעלה ממיליון ש"ח, לדוגמא: ריהוט "הביטאט", נגרות "בונסאי", הנמכות עם תאורה חכמה ובית חכם של "כהנא", יצירות אמנות שנמכרות עם התכולה, פרקט "פישבון, ועוד ועוד…

בתי קפה בתל אביב – נכסי צאן ברזל, האמנם?
אז תל אביב שלנו, היא ללא ספק אחת הערים הטובות בעולם ומי כמונו יודע ואובייקטיבי לאשש את זה.
הדירות המגניבות בעולם, חוף הים הטוב בעולם, מזג האוויר הטוב בעולם, חיי הלילה ללא ספק הטובים בעולם ובתי הקפה, אויייי בתי הקפה כמה שאנחנו אוהבים אותם.
אז הפעם, החלטתי לגעת ב-קפה אחד מיוחד כנראה אחד מה-3 הגדולים והמיוחדים ביותר בת"א.

לפני שאנחנו יוצאים לדרך אחת השאלות הכי חשובות שאני שואל את המוכר/ת היא האם הוא מודע לגבי היטל השבחה.
השאלה הזאת יכולה הרבה פעמים לשמש לי לרועץ ולא בכדי… היטל השבחה עלול להיות מס גבוה מאד שהמוכר ישלם וימנע ממנו לצאת עם סכום הכסף אשר רצה ממכירת הדירה שלו. הדבר כמובן עלול למנוע ממנו למכור את הדירה – משמע? לי אין פרנסה.
מבולבלים?! מאד יכול להיות.

לקח לי זמן לצאת מהארון עם זה, ובהתחלה הייתי מתווך בסתר, גם אני ניזונתי משמועות וסטיגמות על עולם התיווך ודרך אגב לצערי גם נתקלתי בכאלו.
אז נכון… אני לא ישנה את העולם ב-5 שנים (וואלה אני לא מארק, ג'ובס ואף פעם לא ניגנתי בכינור
אבל…. בחלקת האלוהים הקטנה שלי אני יכול להצהיר כי מתווכים מובילים בשוק הם פרס לכל מי שזוכה לעבוד עם אחד כזה.

הדירה שלי נמצאת ברחוב מרים החשמונאית והיא עוד מעט תהיה דירת 4 חדרים 100 מ"ר + מרפסת שמש של 12 מ"ר + מחסן וחניה תת קרקעית רגילה!
וואו איזה כיף אני כל כך שמח בשבילך! ומה היא היום? היום היא קומה 3 ללא מעלית 80 מ"ר לשיפוץ לא נגענו בה 40 שנה.
אוקיי, ומה המחיר שאתם חשבתם למכור אותה? הסתכלנו פה באיזור והמחירים הם בערך 55-60 אלף שקל למטר אז רצינו לבקש עליה 6,000,000 מה דעתך?!

שם ממרום המגדל בקומה 15 איפה שהנוף מרהיב והאווירה אלוהית
בפינה המרגשת שבין פנקס ודרך נמיר בדיוק בנקודה שהכי קל ונעים לצאת מהעיר
במרחק הליכה של כמה דק' מכיכר המדינה